Country house for sale, 7 rooms - Eymoutiers 87120
Eymoutiers 87120
304 950 €
- Surface170 m²
- Rooms7
- Living room40 m²
- Bathroom1
- Shower room1
- Plot size4 614 m²
- Construction1900
Description of the property
Sur les hauteurs d'Eymoutiers, à cinq minutes du centre du bourg, cette propriété du début du 20e siècle est située au calme, au sein d'un petit hameau. Sur un terrain attenant de 4 600 m² abritant un plan d'eau avec sa cabane, l'ensemble comprend une maison d'habitation confortable et une vaste grange limousine de 100 m² au sol.
La maison
D'une structure saine, la bâtisse offre des volumes clairs et fonctionnels,
- Le rez-de-chaussée : L'espace s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante et lumineuse. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée avec des matériaux récents et de qualité. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied.
- L'étage : Une mezzanine dessert quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
- La grange : Attenante à la maison, cette bâtisse de type limousine développe environ 100 m² au sol. Sa belle hauteur et ses volumes préservés offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage important.
- Le terrain : D'une surface de 4 600 m², le parc entoure les bâtiments. Il accueille en contrebas une petite pièce d'eau privée, agrémentée d'une petite cabane en bois installée sur la rive.
Technical characteristics
- HeatingFuel oil, Pellets
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface170 m²
- Living room40 m²
- Rooms7
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1900
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewCampaign
- ExposureCrossing
- CellarYes
- Plot size4 614 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual compliant
- LocationEymoutiers 87120
- Property tax886 € /year
- Reference7085E
Additional information
Including fees of 7% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 285 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5230.00 € and 7140.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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