16268B
59 940 €
- Surface105 m²
- Pièces4
- Séjour17 m²
- Salle d'eau2
- Terrain185 m²
Les points forts
- deux logements / investissement locatif
- emplacement central
Descriptif du bien
Exclusivité Auclair Champeau sur la commune de Bugeat.
Maison divisée en deux appartements. Chaque appartement est équipé d'un compteur linky, d'un compteur d'eau, d'un sous sol avec garage indépendant.
Premier logement: T2 d'environ 63m² composé de deux chambres, d'une pièce de vie d'environ 17m², d'une cuisine d'environ 11m² et d'un cellier. L'atout de ce logement est sa terrasse. Le chauffage de ce logement se fait à l'aide d'une pompe à chaleur air/air installée en 2016.
Second logement : Studio de moins de 50m² . Pièce principale de 43.5m² et salle d'eau avec wc d'environ 3.5m² . La totalité du plafond du sous-sol est isolé.
L'accès au grenier de la totalité de la maison se fait dans le studio. Le chauffage se fait par un insert bois.
Cette maison est desservie par le tout à l'égout, le contrôle du bon raccordement de ce dernier est en cours.
Double vitrage PVC, toiture en ardoise revue en 2009.
A découvrir
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface105 m²
- Séjour17 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- Terrain185 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBugeat 19170
- Référence16268B
Détail des pièces
- Salle à manger17.3 m²
- cuisine 11.6 m²
- salle d'eau4.5 m²
- wc1.4 m²
- chambre13 m²
- chambre 10.3 m²
- pièce principale 43.5 m²
- salle d'eau 3.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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