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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Bugeat 19170

16268B

Bugeat 19170

59 940

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Bugeat 19170
Spécial investisseur
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Bugeat 19170
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  • Surface105 m²
  • Pièces4
  • Séjour17 m²
  • Salle d'eau2
  • Terrain185 m²

Les points forts

  • deux logements / investissement locatif
  • emplacement central

Descriptif du bien

Exclusivité Auclair Champeau sur la commune de Bugeat.
Maison divisée en deux appartements. Chaque appartement est équipé d'un compteur linky,  d'un compteur d'eau, d'un sous sol avec garage indépendant.

Premier logement:  T2 d'environ 63m² composé de deux chambres, d'une pièce de vie d'environ 17m², d'une cuisine d'environ 11m² et d'un cellier. L'atout de ce logement est sa terrasse. Le chauffage de ce logement se fait à l'aide d'une pompe à chaleur air/air installée en 2016.

Second logement : Studio de moins de 50m² . Pièce principale de 43.5m² et salle d'eau avec wc d'environ 3.5m² . La totalité du plafond du sous-sol est isolé.
L'accès au grenier de la totalité de la maison se fait dans le studio. Le chauffage se fait par un insert bois.

Cette maison est desservie par le tout à l'égout, le contrôle du bon raccordement de ce dernier est en cours.
Double vitrage PVC, toiture en ardoise revue en 2009.

A découvrir

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    105 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    2
  • Terrain
    185 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bugeat 19170
  • Référence
    16268B

Détail des pièces

  • Salle à manger
    17.3 m²
  • cuisine
    11.6 m²
  • salle d'eau
    4.5 m²
  • wc
    1.4 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    10.3 m²
  • pièce principale
    43.5 m²
  • salle d'eau
    3.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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4 avenue de la Paix
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