16323B
Bugeat 19170
149 875 €





- Surface135.5 m²
- Pièces5
- Séjour28 m²
- Salle d'eau2
- Terrain1 536 m²
- Construction1960
Les points forts
- 4 chambres
- 2 chambres en suite avec salle d'eau/wc
- Rénovation récente
- Pompe à chaleur/poêle granules
- Panneaux photovoltaiques
- Toiture de 2014
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison ancienne, construite en 1960 et entièrement rénovée en 2019, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Belle entrée en rez de chaussée, desservant un séjour d'environ 28 m2, avec lumière traversante et vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'une chambre et des wc. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres en suite d'une salle d'eau/wc, une autre chambre est en suite avec un dressing.
Sous-sol total comprenant un garage, buanderie, une douche avec lavabo, espace bricolage. Cette maison offre un confort énergétique et un bon DPE grâce à l'association d'une pompe à chaleur air-eau, d'un poêle à granulés dans le salon, d'un double vitrage récent et d'une isolation des combles et du sous-sol
Le terrain de 1536 m², entièrement clôturé, est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage et de nature. Abris de jardin. Un carport supportant 15 panneaux photovoltaiques vient d'être installé (il peut être enlevé pour la vente). Cette maison est à pied des commerces et de la gare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface135.5 m²
- Surface au sol72 m²
- Séjour28 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain1 536 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBugeat 19170
- Taxe foncière1 127 € /an
- Référence16323B


Détail des pièces
- Sous-sol total avec garage, atelier, douche m²
- Salon/sam27.80 m²
- Entrée14.65 m²
- Cuisine13.70 m²
- Chambre13.70 m²
- wc avec lave main1.90 m²
- Chambre 13.40 m²
- avec salle d'eau/wc3.15 m²
- Chambre 13.85 m²
- avec dressing (ou chambre d'appoint en enfilade)9.05 m²
- Chambre parentale18.15 m²
- avec salle d'eau/wc (vmc)6.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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