16340B
Bugeat 19170
168 500 €





- Surface160 m²
- Pièces5
- Séjour35 m²
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain1 417 m²
- Construction1936
Les points forts
- Cachet
- Proximité gare et commerces
- 4 chambres dont une en plain-pied
- Terrain 1417 m2
- Sous-sol total
Descriptif du bien
À proximité de la gare et des commerces, cette élégante maison en pierre séduit dès le premier regard par son authenticité et son cachet intemporel.
L'agréable jardin arboré de 1 417 m² invite à la détente.
L'intérieur propose de beaux espaces de vie ainsi que 4 chambres, dont une chambre de plain-pied, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir confortablement.
Elevée sur sous-sol total avec garage, le rez de chaussée ouvre sur un vaste hall d'entrée, une cuisine pratique et fonctionnelle, une chambre, salle d'eau/wc, ainsi qu'un séjour bénéficiant de lumière traversante. A l'étage se trouvent 3 chambres à beaux volumes, une salle d'eau/wc et une salle de bains/wc.
Si une rénovation énergétique est à prévoir, elle constitue avant tout une belle opportunité pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant allier le charme de l'ancien aux exigences de confort actuelles. Une maison qui a une âme, rare sur le marché, et dont le potentiel ne demande qu'à être révélé !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface160 m²
- Surface au sol84 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse14 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1936
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain1 417 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationBugeat 19170
- Taxe foncière850 € /an
- Taxe d'habitation520 € /an
- Référence16340B


Détail des pièces
- sous sol avec garage, espace bricolage, cave, cuisine d'été, buanderie, chaufferie m²
- cuisine15.15 m²
- chambre18.70 m²
- salle d'eau/wc4.90 m²
- couloir11 m²
- séjour34.50 m²
- dressing9 m²
- chambre12.30 m²
- salle de bains/wc (acces grenier)8.60 m²
- chambre13.50 m²
- chambre16.75 m²
- degagement4.15 m²
- salle d'eau/wc sanibroyeur4.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 018 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5350.00 et 7290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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