Maison de tanneurs
183 600 €
- Surface140 m²
- Pièces5
- Séjour50 m²
- Salle d'eau3
- Terrain200 m²
Les points forts
- RENOVATION 2022
- DPE
- VILLAGE TOUTES COMMODITES
- JARDIN ET SOUS SOL
Descriptif du bien
À 40 min à l'est de Limoges, cette maison est située au cœur d’une cité médiévale animée, riche en patrimoine culturel et naturel, porte d’entrée du parc naturel régional de Millevaches en Limousin.
Découvrez cette ancienne maison de tanneurs du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. Classée en étiquette énergétique B, elle combine avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités et de la gare, elle offre une localisation idéale.
Sa configuration atypique, ses détails authentiques – poutres apparentes, pierres d’origine – et son espace extérieur privatif au niveau des pièces de vie en font un bien unique. Repensé pour maximiser confort et praticité, l’intérieur séduit par son ambiance chaleureuse et raffinée. Une opportunité rare de vivre dans une maison au passé chargé d’histoire tout en profitant des standards modernes de performance et de design.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface140 m²
- Séjour50 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueVille
- CaveOui
- Terrain200 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEymoutiers 87120
- Taxe foncière966 € /an
- Référence6555E(2)
Détail des pièces
- CHAUFFERIE 20 m²
- ATELIER 15 m²
- ENTREE15 m²
- CHAMBRE EN SUITE SDE/WC15.5 m²
- CHAMBRE14 m²
- SALLE DE BAINS / WC4.6 m²
- CHAMBRE15 m²
- CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR/SALON53 m²
- CHAMBRE EN SUITE AVEC SDE/WC15.8 m²
- GRENIER A POTENTIEL 65 m²
- CAVE15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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