16254B
172 800 €
- Surface98 m²
- Pièces5
- Séjour14 m²
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain5 975 m²
Les points forts
- Etat général
- Terrain dont une petite partie boisée
Descriptif du bien
Nouveauté dans votre agence.
Maison en Corrèze, sur la commune de Viam, sans voisin.
Cette maison très entretenue, d'environ 98m², vous propose un espace de vie confortable, des annexes, et plus de 5000m² de jardin (dont une petite partie boisée).
En rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine, un salon, deux chambres dont une avec accès à une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace grenier à aménager d'environ 28m².
Attenant à l'habitation, se trouve une grange de 60m² sur deux niveaux. Au premier niveau vous découvrirez la chaufferie, au second, une grande salle de jeux. Pour compléter cet ensemble, vous découvrirez un garage de 25m². Le garage est alimenté en électricité.
Une source est située dans la cave, dont le trop plein est évacué par une pompe permettant l'arrosage des fleurs.
Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul, et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau à gaz.
L'assainissement a été contrôlé satisfaisant par les services compétents.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage, et de persiennes métalliques. La grange, elle aussi est équipée de fenêtres en double vitrage.
Cette maison est vendue meublée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface98 m²
- Séjour14 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain5 975 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationViam 19170
- Taxe foncière627 € /an
- Référence16254B
Détail des pièces
- Cuisine10.9 m²
- Salon14.2 m²
- Chambre12.2 m²
- Chambre en-suite 16.6 m²
- Entrée8.9 m²
- Palier3.6 m²
- Chambre 13.2 m²
- Chambre 13.7 m²
- Salle de bains4.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3997.00 et 5407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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