Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Viam 19170
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Viam 19170
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  • Surface98 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain5 975 m²

16254B

172 800

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Viam 19170

Les points forts

  • Etat général
  • Terrain dont une petite partie boisée

Descriptif du bien

Nouveauté dans votre agence.
Maison sur la commune de Viam, sans voisin.

Cette maison très entretenue, d'environ 98m², vous propose un espace de vie confortable, des annexes, et plus de 5000m² de jardin (dont une petite partie boisée).
En rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine, un salon, deux chambres dont une avec accès à une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace grenier à aménager d'environ 28m².
Attenant à l'habitation, se trouve une grange de 60m² sur deux niveaux. Au premier niveau vous découvrirez la chaufferie, au second, une grande salle de jeux. Pour compléter cet ensemble, vous découvrirez un garage de 25m². Le garage est alimenté en électricité.
Une source est située dans la cave, dont le trop plein est évacué par une pompe permettant l'arrosage des fleurs.
Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul, et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau à gaz.
L'assainissement a été contrôlé satisfaisant par les services compétents.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage, et de persiennes métalliques. La grange, elle aussi est équipée de fenêtres en double vitrage.

Cette maison est vendue meublée.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    98 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    5 975 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Viam 19170
  • Taxe foncière
    627 € /an
  • Référence
    16254B

Détail des pièces

  • Cuisine
    10.9 m²
  • Salon
    14.2 m²
  • Chambre
    12.2 m²
  • Chambre en-suite
    16.6 m²
  • Entrée
    8.9 m²
  • Palier
    3.6 m²
  • Chambre
    13.2 m²
  • Chambre
    13.7 m²
  • Salle de bains
    4.9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3997.00 et 5407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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