16301B
172 800 €





- Surface115 m²
- Pièces6
- Séjour22 m²
- Salle de bains1
- Terrain40 030 m²
- Construction1932
Les points forts
- 4 hectares de terrain
- Source
- 5 chambres
- Pas de vis à vis
- Maison de caractère
Descriptif du bien
Sans vis à vis, implantée en position dominante, cette propriété compte cinq chambres dont une en plain-pied de vie. Garage attenant, terrasse de plus de 20 m2, sous-sol total.
L'extérieur est captivant avec un jardin de 7500 m², parfait pour les amateurs de nature et de jardinage, ainsi que plus de 3 hectares de bois, replantés recemment, attenants. Source sur la parcelle, arrivant dans une jolie fontaine sur l'arrière de la maison, côté cuisine.
Le plus : vous pouvez choisir d'utiliser l'eau de source ou l'eau de ville, grâce à une vanne installée au sous-sol.
Située dans un environnement dégagé avec une exposition est-ouest, cette maison bénéficie d'une vue apaisante et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 2,80 m ajoute une sensation d'espace et de grandeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface115 m²
- Surface au sol55 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse22 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1932
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain40 030 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBugeat 19170
- Taxe foncière1 261 € /an
- Référence16301B


Détail des pièces
- sous sol total m²
- garage18 m²
- Salon/salle à manger21.75 m²
- chambre12 m²
- wc2.35 m²
- salle de bains6.60 m²
- cuisine10.25 m²
- cellier m²
- palier9.60 m²
- chambre216 m²
- chambre 310.55 m²
- chambre4 11 m²
- dressing (accès grenier)3.30 m²
- chambre510.40 m²
- grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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