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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Martin-Château 23460

Propriété en pierre avec 4.4 hectares de terrain

Saint-Martin-Château 23460

183 600 €

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Martin-Château 23460
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  • Surface175 m²
  • Pièces7
  • Séjour30 m²
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1

Les points forts

  • Secteur Vassivière
  • Propriété en pierre
  • Hectares de bois

Descriptif du bien

Belle propriété en pierre, située au calme, en fin de hameau.
Elle se compose d'une maison en pierre offrant d'agréables volumes, et de petites dépendances, le tout sur 4.4 ha de terrain, dont environ 4.2 ha boisés, non attenants mais à proximité de la propriété bâtie.
La maison offre une agréable cuisine avec accès sur l'extérieur, belle cheminée avec poêle à granulée, une salle d'eau avec wc, une salle à manger avec cheminée et insert et un grand salon avec cheminée et poêle à bois, qui fait office de bouilleur pour le chauffage central bois.
Le séjour ouvre sur un agréable extérieur paysagé, avec une petite pêcherie et un jardin potager.
Au 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Le second étage, sous pentes, offre deux chambres spacieuses.
Une petite grange fait face à la maison.
Un four à pain vient compléter les dépendances.

Eau de source.

Non attenants, mais à quelques centaines de mètres, 4.2 ha de bois préservés.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    175 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Martin-Château 23460
  • Référence
    7073E

Détail des pièces

  • cuisine avec cheminée et poêle à granulés
    26 m²
  • salle d'eau avec wc
    3 m²
  • séjour carrelé avec cheminée et insert bois
    22 m²
  • salon avec cheminée et poêle à bois (bouilleur du chauffage central)
    30 m²
  • chambre
    12.4 m²
  • salle de bain avec baignoire et douche + wc
    6.4 m²
  • palier / bureau
    7.9 m²
  • chambre
    14 m²
  • chambre
    23.4 m²
  • chambre sous pentes de toit
    16.8 m²
  • chambre sous pentes de toit
    12.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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