Propriété en pierre avec 4.4 hectares de terrain
Saint-Martin-Château 23460
183 600 €





- Surface175 m²
- Pièces7
- Séjour30 m²
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
Les points forts
- Secteur Vassivière
- Propriété en pierre
- Hectares de bois
Descriptif du bien
Belle propriété en pierre, située au calme, en fin de hameau.
Elle se compose d'une maison en pierre offrant d'agréables volumes, et de petites dépendances, le tout sur 4.4 ha de terrain, dont environ 4.2 ha boisés, non attenants mais à proximité de la propriété bâtie.
La maison offre une agréable cuisine avec accès sur l'extérieur, belle cheminée avec poêle à granulée, une salle d'eau avec wc, une salle à manger avec cheminée et insert et un grand salon avec cheminée et poêle à bois, qui fait office de bouilleur pour le chauffage central bois.
Le séjour ouvre sur un agréable extérieur paysagé, avec une petite pêcherie et un jardin potager.
Au 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Le second étage, sous pentes, offre deux chambres spacieuses.
Une petite grange fait face à la maison.
Un four à pain vient compléter les dépendances.
Eau de source.
Non attenants, mais à quelques centaines de mètres, 4.2 ha de bois préservés.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface175 m²
- Séjour30 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Martin-Château 23460
- Référence7073E


Détail des pièces
- cuisine avec cheminée et poêle à granulés26 m²
- salle d'eau avec wc3 m²
- séjour carrelé avec cheminée et insert bois22 m²
- salon avec cheminée et poêle à bois (bouilleur du chauffage central)30 m²
- chambre12.4 m²
- salle de bain avec baignoire et douche + wc6.4 m²
- palier / bureau7.9 m²
- chambre14 m²
- chambre23.4 m²
- chambre sous pentes de toit16.8 m²
- chambre sous pentes de toit12.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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