Maison en pierre en bord du lac
168 480 €
- Surface115 m²
- Pièces6
- Séjour33 m²
- Salle de bains1
- Terrain732 m²
Les points forts
- Emplacement
- Potentiel dans le grenier
- 4 chambres
- Lumineux
Descriptif du bien
Maison en pierre au bord du lac de Peyrat le Château.
Jardin avec accès au lac. Garage.
Le rez de chaussée vous propose une cuisine, wc, chambre, ainsi qu'un salon de plus de 30 m2 qui offre une vue époustouflante sur le lac grâce à sa baie vitrée ouvrant sur terrasse.
A l'étage, 4 belles chambres accompagnées d'une salle d'eau/wc.
Le grenier total n'attend que votre imagination pour y installer un nouveau projet.
A découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface115 m²
- Surface au sol63 m²
- Séjour33 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain732 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPeyrat-le-Château 87470
- Taxe foncière685 € /an
- Référence6712E
Détail des pièces
- Salon/Salle à manger33 m²
- Entrée/Couloir9.50 m²
- wc1.04 m²
- Chambre7.66 m²
- Cuisine11.90 m²
- Chambre vue lac14.67 m²
- SDB/WC5.25 m²
- Chambre côté rue9.37 m²
- Chambre côté lac11.71 m²
- Chambre côté rue11.16 m²
- Grenier m²
- Garage m²
- Cave m²
- Stockage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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