Charmante longère du XVIIe rénovée avec vue imprenable sur l’étang – Peyrat-le-Château
Peyrat-le-Château 87470
374 500 €
- Surface195 m²
- Pièces5
- Séjour95 m²
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain11 014 m²
- Construction1900
Descriptif du bien
Située face au magnifique étang, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Des volumes généreux et lumineux
- Pièce de vie de 95 m², comprenant :
- Un salon spacieux de 60 m², baigné de lumière
- Une cuisine ouverte de 35 m², en estrade, apportant caractère et originalité
- Arrière-cuisine de 25 m², à aménager selon vos besoins
- En rez-de-chaussée :
- 2 grandes chambres
- 1 salle de bains
- 1 buanderie pratique
- À l’étage :
- 2 chambres supplémentaires
- 1 salle d’eau
Implantée sur plus d’un hectare, la propriété offre de multiples possibilités : jardin, verger, potager, espaces de détente ou de loisirs…
Un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur l’eau et la campagne environnante.
👉 Une maison pleine de charme, prête à accueillir une famille, une maison de vacances ou un projet de gîte/chambres d’hôtes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface195 m²
- Surface au sol145 m²
- Séjour95 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueLac
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Terrain11 014 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPeyrat-le-Château 87470
- Référence6891E
Détail des pièces
- Salon60 m²
- Cuisine35 m²
- Palier8 m²
- Chambre14.33 m²
- Chambre13.4 m²
- Salle de bain6.2 m²
- Buanderie6.7 m²
- WC1.7 m²
- Palier6 m²
- Chambre sous rampant22 m²
- Chambre sous rampant15 m²
- Salle d'eau4.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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