VUE EXCEPTIONNELLE
La Croisille-sur-Briance 87130
189 000 €
- Surface145 m²
- Pièces5
- Séjour23 m²
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain1 775 m²
Les points forts
- TRANQUILITE - PLAIN PIED - VUE - POTENTIEL
Descriptif du bien
Construction traditionnelle offrant un plain pied de vie d'environ 100 m² composé de deux chambres, un bureau, une cuisine aménagée avec cellier, un séjour/salon avec poêle à bois, salle d'eau, buanderie, d'un étage mansardé de deux autres chambres dont une avec dressing, une pièce d'eau à finaliser, un grenier à potentiel.
Garage double attenant, abri de jardin, terrasse viennent agrémenter cette propriété.
Le tout au calme avec une vue exceptionnelle.
Pas de vis à vis.
Implantation lieu dit attaché à la commune de la croisille sur Briance.
Village avec commodités de proximité.
Accès au village à pied en 15 minutes, 2 minutes en voiture.
Limoges 45 minutes en voiture.
Une visite s'impose.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface145 m²
- Séjour23 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain1 775 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLa Croisille-sur-Briance 87130
- Référence7051E
Détail des pièces
- entrée8.19 m²
- Bureau 6.18 m²
- Cuisine aménagée14.78 m²
- Séjour/salon avec poêle à bois 22.54 m²
- Couloir de distribution 8.62 m²
- Cellier2 m²
- Chambre avec placard14.72 m²
- Chambre avec placard12.96 m²
- Salle d'eau avec fenêtre7.15 m²
- toilettes2 m²
- Buanderie 11.45 m²
- Garage double 30.45 m² m²
- Chambre en suite avec dressing 13 m²
- Chambre 18.97 m²
- Pièce d'eau avec fenêtre à installer 8.49 m² m²
- Grenier potentiel environ 45 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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