6753E
120 000 €
- Surface132.5 m²
- Pièces5
- Séjour31 m²
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain1 413 m²
- Construction1960
Les points forts
- Cachet
- Plain Pied
- Est-Ouest (traversant)
- Garages
Descriptif du bien
À 5 minutes du lac de Viam, 10 minutes des commodités (Bugeat/Eymoutiers) et 25 minutes du lac de Vassivière, cette maison spacieuse offre un cadre idéal.
Description :
- RDC : Double séjour lumineux (31 m²) avec insert, cuisine équipée, chambre, salle d’eau, WC, et une terrasse avant de 52 m².
- Étage : 3 chambres (20/11/10 m²), salle de bain avec WC.
- Sous-sol : 76 m² pour stockage ou garage (adaptable camping-car), cuisine d’été, buanderie.
- Garage : 75 m² supplémentaires sur soubassement prévus pour une seconde habitation.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface132.5 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour31 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Terrain1 413 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLacelle 19170
- Taxe foncière1 100 € /an
- Référence6753E
Détail des pièces
- Salon / Salle à manger31 m²
- Entrée12.6 m²
- Cuisine11.3 m²
- Salle d'eau / WC5.4 m²
- Chambre10 m²
- Grande Chambre 20 m²
- Chambre mansardé9 m²
- Chambre mansardé9 m²
- Palier7 m²
- Salle de bains5.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 090 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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