6829E
Sainte-Anne-Saint-Priest 87120
77 000 €
- Surface69 m²
- Pièces4
- Séjour20 m²
- Salle de bains1
- Terrain6 325 m²
Les points forts
- Grenier à potentiel -dépendance -en impasse
Descriptif du bien
Cette maison en pierre pleine de charme, de taille compacte, est bâtie sur une cave et constitue une base solide avec un fort potentiel. Située dans un environnement rural paisible, elle est orientée plein sud et bénéficie d’une grange attenante comprenant un garage, un atelier, des écuries et un poulailler.
Maison Principale
- Construction en pierre enduite avec toiture en fibrociment (en bon état apparent)
- Charpente traditionnelle
- Fenêtres principalement en simple vitrage, avec une fenêtre en bois double vitrage dans la cuisine
- Combles isolés avec de la laine de verre
- Façade orientée plein sud
Rez-de-chaussée :
- Salon (20 m²) avec conduit de cheminée
- Pièce supplémentaire (12,9 m²) avec espace dressing
- Salle de bains (4 m²) avec petite baignoire type sabot
- WC séparé
- Bureau (6,6 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (15 m²)
- Parquets en bois en bon état
- Terrain attenant sur le côté (en pente, nécessitant de l’entretien)
- Vue dégagée sur la campagne
- Sans vis-à-vis
- Grande grange attenante avec garage, atelier, écuries et poulailler
- Beau potentiel de rénovation
- Maison lumineuse et bien orientée
- Charme traditionnel
- Petite surface habitable
- Environnement calme avec vue dégagée
- Idéal pour un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un refuge à la campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface69 m²
- Séjour20 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain6 325 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSainte-Anne-Saint-Priest 87120
- Taxe foncière405 € /an
- Référence6829E
Détail des pièces
- Pièce de vie20 m²
- Séjour12 m²
- Salle de bain4 m²
- Bureau6.6 m²
- Chambre 110.8 m²
- Chambre 215 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2441.00 et 3303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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