Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Royère-de-Vassivière 23460
Exclusivité
Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Royère-de-Vassivière 23460
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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Royère-de-Vassivière 23460
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  • Surface105 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain4 305 m²
  • Construction1900

Ancien corps de ferme

221 400

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Royère-de-Vassivière 23460

Les points forts

  • Cachet
  • Intimité
  • Proche du lac de Vassivière

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ

Propriété en pierre paisible près du lac de Vassivière, nichée dans une impasse d’un petit hameau. Comprend une maison en pierre, une grange attenante et des dépendances. Jardin entretenu, vue dégagée, charme rustique préservé.

La maison date de 1900 et comporte 2 niveaux qui offrent  une pièce à vivre, trois chambres, cuisine aménagée, salle de bains et deux toilettes. Un chauffage alimenté au fioul est installé dans cette maison, complété par un insert. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Le terrain de la propriété s'étend sur 4 305 m².

Une grange attenante accorde un espace supplémentaire de stockage et de potentiel.

Nous sommes à moins de 10 minutes du Lac de Vassivière, lieu incontournable de la région..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Royère-de-Vassivière.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    105 m²
  • Surface au sol
    65 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    4 305 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Royère-de-Vassivière 23460
  • Référence
    6598E

Détail des pièces

  • Cuisine
    20 m²
  • Cellier
    3 m²
  • Salle de bains / Douche / WC
    7 m²
  • Salon
    16 m²
  • Salle à manger
    15 m²
  • WC
    3.2 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    17 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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