Longère - Lac de Vassivière
195 000 €
- Surface106.2 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain4 305 m²
- Construction1900
Les points forts
- Cachet
- Intimité
- Proche du lac de Vassivière
Descriptif du bien
Découvrez cette véritable longère en pierre située dans un environnement paisible et enchanteur, à seulement 5 minutes en voiture du lac de Vassivière. Nichée au fond d'une impasse dans un petit hameau, cette propriété bénéficie d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis, garantissant un calme absolu.
La maison, construite en 1900, s'étend sur deux niveaux et comprend une pièce de vie spacieuse, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et d'un WC. Le charme rustique de cette longère est sublimé par un vaste jardin entourant la propriété, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Le terrain de 4 305 m², avec ses dépendances et sa grange attenante, offre de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires, que ce soit pour le stockage ou pour un projet personnel.
Proche du magnifique lac de Vassivière, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de patrimoine.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir davantage de renseignements sur cette maison en vente à Royère-de-Vassivière, n'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface106.2 m²
- Surface au sol65 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain4 305 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationRoyère-de-Vassivière 23460
- Taxe foncière472 € /an
- Taxe d'habitation409 € /an
- Référence6598E
Détail des pièces
- Cuisine20 m²
- Cellier3 m²
- Salle de bains / Douche / WC7 m²
- Salon16 m²
- Salle à manger16 m²
- WC3.2 m²
- Chambre 1 13 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 317 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 556 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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