Maison Traditionnelle avec Vue Imprenable sur l'Étang
189 000 €
- Surface127 m²
- Pièces6
- Séjour40 m²
- Salle de bains1
- Terrain590 m²
- Construction1981
Les points forts
- vue sur l'étang
- exposition
- chambre de plain-pied
- A proximité des commodités
Descriptif du bien
Maison traditionnelle avec vue sur l'étang à Eymoutiers
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 127 m², nichée au cœur d'un jardin de 590 m² offrant une vue imprenable sur l'étang d'Eymoutiers. Construite en 1981, elle a conservé tout son charme d'antan avec ses ouvertures en bois et sa toiture en tuiles plates. Cette maison à deux niveaux dispose d'un spacieux séjour de 40 m², de quatre chambres, d'une salle de bains et de deux WC. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite à la convivialité. Profitez également d'une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente en extérieur.
Située à Eymoutiers, cette maison est proche de toutes commodités. A 5-10 minutes à pied vous trouverez une école élémentaire, plusieurs restaurants et un médecin généraliste. La maison est éligible à la fibre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface127 m²
- Surface au sol74 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueLac
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain590 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEymoutiers 87120
- Charges125 € /mois
- Taxe foncière1 100 € /an
- Référence6705E
Détail des pièces
- Salon / Séjour40 m²
- Cuisine aménagée et équipée15 m²
- Chambre avec dressing16,5 m²
- WC2,7 m²
- Palier5,2 m²
- Chambre (Margaux)17,44 m²
- Chambre (Hugo)9 m²
- Chambre (amis)5 m²
- Chambre (Lucas)8 m²
- Salle de bains7 m²
- WC1,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4030.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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