Villa à vendre, 6 pièces - Gourdon-Murat 19170
Exclusivité
Villa à vendre, 6 pièces - Gourdon-Murat 19170
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  • Surface175 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 812 m²
  • Construction1995

16257B

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Villa à vendre, 6 pièces - Gourdon-Murat 19170

Les points forts

  • VUE
  • SANS VOISIN PROCHE
  • VOLUMES

Descriptif du bien

Exclusivité Auclair Champeau dans un hameau de la commune de Gourdon Murat.
Emplacement idéal, vue dégagée, absence de voisin direct.
Construction en plusieurs étapes, élevée sur sous sol total, cette maison a été construite à partir de 1995, pour se terminer en 2007.

A l'étage de vie principal, vous découvrirez un plateau de plus de 100m². Ce plateau est composé de la manière suivante : cuisine, pièce de vie d'environ 37m², trois chambres, dont une en-suite, une salle de bains et un wc.
Au premier  étage, une grande pièce palier, une chambre et une salle d'eau.

Le système principal de chauffage se fait par le biais d'une chaudière alimentant un réseau de chauffage central.
La propriété dispose d'une chaudière fioul, d'une chaudière à bois et d'une cheminée avec un foyer ouvert.
Le foyer ouvert est équipé d'un échangeur permettant de chauffer l'eau du réseau de chauffage central.
Cette maison est équipée d'un double vitrage bois, et d'un doublage en laine de verre.
Cette maison est desservie par la fibre.

Située à 8 km de l'école de Bugeat, et des commerces de proximité.

A découvrir rapidement 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    175 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    1 812 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Gourdon-Murat 19170
  • Taxe foncière
    1 218 € /an
  • Référence
    16257B

Détail des pièces

  • Salon/ Salle à manger
    37.6 m²
  • cuisine
    11.8 m²
  • couloir
    6 m²
  • chambre avec salle d'eau en-suite
    19.4 m²
  • WC
    2.4 m²
  • pièce / Chambre servant d'accès au 1er étage
    9 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Salle de bains / wc
    5.2 m²
  • Pièce centrale
    48 m²
  • Salle d'eau / WC
    8.8 m²
  • Chambre
    14.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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