Maison en pierre habitable, dépendances et 8 902 m² de terrain
Nedde 87120
130 800 €
- Surface86 m²
- Pièces4
- Séjour39 m²
- Salle d'eau1
- Terrain8 902 m²
Les points forts
- Pierre - belle surface de terrain - ruisseau - potentiel - dépendances
Descriptif du bien
Authentique maison en pierre avec dépendances, à environ 20 minutes du lac de Vassivière.
Cette charmante maison en pierre offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie carrelée d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, un vaste cellier-buanderie, un grand garage attenant accessible depuis la maison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont une annexe attenante et une maisonnette indépendante d'environ 50 m² à rénover, composée de trois pièces, d'une salle d'eau et d'un WC, idéale pour un projet de gîte, de location ou d'hébergement.
Assainissement individuel conforme, entièrement refait en 2022. Menuiseries PVC double vitrage. Chaudière à granulés récente. Ballon d'eau chaude thermodynamique.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 8 902 m², traversé par un ruisseau.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet touristique. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface86 m²
- Séjour39 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Terrain8 902 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationNedde 87120
- Taxe foncière552 € /an
- Référence7043E
Détail des pièces
- cuisien ouverte sur pièce de vie39 m²
- cellier 17 m² m²
- garage / chaufferie 80 m² m²
- salle d'eau & wc m²
- chambre11 m²
- chambre14.1 m²
- chambre12.9 m²
- grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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