Immeuble de rapport - 3 Appartements
Eymoutiers 87120
119 900 €
- Surface167 m²
- Terrain228 m²
- AscenseurNon
- Construction1967
Descriptif du bien
Immeuble de caractère – Idéal investissement locatif
Immeuble des années 1967, en bon état général, composé de trois appartements (studio, T2 et T3) répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un garage par logement en rez-de-chaussée. L’ensemble offre des volumes lumineux et fonctionnels.
À ce jour, un appartement est loué, les deux autres sont libres, offrant une souplesse immédiate pour un investisseur : mise en location progressive, optimisation des loyers ou occupation personnelle partielle. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité intéressante alliant sécurité locative et potentiel de valorisation.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- AscenseurNon
- Surface167 m²
- Construction1967
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur3
- Terrain228 m²
- Composition de l'immeuble3 appartements :
-T1 bis au 1er étage - anciennement loué 303€ / HC
-T2 au 1er étage - anciennement loué 330€ / HC
-T3 au 2e étage - 289€ / HC
-Garage en RDC - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationEymoutiers 87120
- Taxe foncière1 930 € /an
- Référence6948E
Détail des pièces
- T1 bis avec cuisine/salon 36.69 m²
- T2 avec chambre séparé45.14 m²
- T3 avec balcon 72.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8751.00 € et 11839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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