16336B
Madranges 19470
249 000 €
- Surface111 m²
- Pièces6
- Séjour36 m²
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain11 051 m²
Les points forts
- En impasse
- Maison, gîte, garages et grange
- Plus d'un hectare de terrain attenant dont une partie boisée
- Maison 121 m2, gîte 73 m2
- Maison 4 chambres
Descriptif du bien
Le gîte, entièrement fonctionnel, se compose :
- d'une cuisine aménagée et équipée avec mezzanine attenante ;
- d'un chaleureux salon avec insert fermé ;
- d'une salle d'eau avec WC ;
- de deux chambres, dont une suite avec salle de bains/wc.
La maison principale offre des espaces généreux et se complète de deux garages (25 m² et 30 m²) ainsi que d'une pièce indépendante de type bureau bénéficiant d'un accès extérieur.
Au rez-de-chaussée :
- vaste hall d'entrée ;
- salon ;
- cuisine ouverte sur la salle à manger.
- salle de bains avec WC.
- quatre chambres ;
- dont une suite avec salle d'eau et WC ;
- dont une chambre avec balconnet offrant une agréable vue.
Depuis la propriété, vous profiterez d'une belle vue sur le ruisseau et l'église du village.
La propriété comprend également une authentique grange de style auvergnat d'environ 65 m² au sol.
Le rez-de-chaussée a déjà été pensé pour accueillir une future pièce de vie grâce à ses trois portes-fenêtres et ses quatre fenêtres en bois. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en place.
L'étage, de surface équivalente, est facilement exploitable grâce à sa large ouverture et à son plancher en hourdis béton.
L'ensemble est implanté sur un terrain en prairie de plus d'un hectare qui s'étend jusqu'à la lisière de la forêt. Un environnement calme, verdoyant et intime, idéal pour un projet de vie, d'accueil touristique ou une activité multigénérationnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface111 m²
- Surface au sol65 m²
- Séjour36 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain11 051 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMadranges 19470
- Taxe foncière1 419 € /an
- Référence16336B
Détail des pièces
- MAISON PRINCIPALE m²
- sous-sol avec chaufferie et pièce bricolage (12 m2) m²
- cuisine/salle à manger (poele à bois)36 m²
- entrée5.80 m²
- séjour/salon (insert fermé)22.80 m²
- salle de bains/wc4.60 m²
- chambre parentale15.80 m²
- salle d'eau/wc en enfilade de la chambre parentale4.20 m²
- couloir avec placards4.20 m²
- chambre avec balcon10.15 m²
- chambre8.80 m²
- chambre8.80 m²
- GITE m²
- cuisine20.10 m²
- mezzanine au-dessus de la cuisine8.80 m²
- salon avec insert fermé15.70 m²
- couloir2.85 m²
- chambre8.80 m²
- salle d'eau/wc en enfilade de la chambre3.50 m²
- chambre8.80 m²
- salle de bains/wc en enfilade de la chambre4.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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