16339B
Saint-Hilaire-les-Courbes 19170
291 600 €
- Surface239.5 m²
- Pièces6
- Séjour57 m²
- Salle d'eau2
- Terrain9 933 m²
- Construction1850
Les points forts
- Pas de vis à vis
- Caractère
- Calme
- Rénovation récente
- Beaux volumes
Descriptif du bien
Construite en 1850, cette magnifique propriété de caractère est une véritable pépite nichée au cœur d’un terrain arboré d’environ 9 933 m².
Au fil des années, elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d’aménagement. L’ouverture de la maison sur la grange attenante a permis de créer de superbes volumes baignés de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond qui renforcent son charme authentique.
Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour se ressourcer. Vous profiterez pourtant de toutes les commodités à proximité : les lacs de Treignac et de Viam, ainsi que les commerces de Treignac et de Bugeat, sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
L’étage de la grange reste à rénover et à aménager selon vos envies, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires. Une seconde dépendance de type porcherie complète également l’ensemble immobilier.
Un bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface239.5 m²
- Surface au sol185 m²
- Séjour57 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Terrain9 933 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Hilaire-les-Courbes 19170
- Référence16339B
Détail des pièces
- CUISINE/SALLE A MANGER41.65 m²
- SALON D HIVER31.20 m²
- WC1.90 m²
- SALON D ETE57.30 m²
- CHAMBRE44.80 m²
- SALLE D EAU/WC7.60 m²
- CHAMBRE33.25 m²
- SALLE D EAU/WC8.50 m²
- CHAMBRE18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9500.00 et 12910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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