Grande maison familiale avec dépendances et terain sur la commune de linards
Linards 87130
258 120 €





- Surface245 m²
- Pièces7
- Séjour56 m²
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain1 932 m²
Les points forts
- surface
- pompe à chaleur
- terrasse couverte
- four à pain
Descriptif du bien
Située dans un environnement calme avec une belle vue sur la campagne, cette maison ancienne en pierre offre un fort potentiel avec une surface habitable d’environ 245 m² répartie sur 2 niveaux.
Elle se compose de 7 pièces, dont un spacieux séjour de 56 m², 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 2 WC, dont un indépendant. La maison est en bon état intérieur et dispose d’une cuisine aménagée ainsi que d’un chauffage par pompe à chaleur.
Implantée sur un terrain de 1 932 m², la propriété bénéficie de nombreux atouts extérieurs : jardin, terrasse, balcon, ainsi que des possibilités de stationnement intérieur et extérieur. Le terrain est également piscinable, idéal pour vos projets d’aménagement.
Construite en pierre, avec une toiture en tuiles et ardoises, la maison profite d’une exposition Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle comprend également une cave et un grenier.
Côté dépendances, vous trouverez une terrasse couverte, un four à pain, un appentis ainsi qu’une grange à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de projet.
Assainissement individuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Surface245 m²
- Séjour56 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain1 932 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLinards 87130
- Référence6928E


Détail des pièces
- cuisine / salle à manger avec accès terrasse41 m²
- espace stockage6.5 m²
- arrière-cuisine / buanderie5.7 m²
- bureau17 m²
- wc m²
- salon avec poêle à granulés56 m²
- salle de jeux58 m²
- salle de bain, avec baignoire, douche & wc7 m²
- chambre9.6 m²
- chambre14.9 m²
- chambre16.3 m²
- chambre10.4 m²
- salle d'eau2.6 m²
- grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3171.00 et 4292.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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