Maison de bourg rénovée avec goût – 120 m² habitables, 3 chambres, sous-sol complet, jardin paysagé avec source et pêcherie à Eymoutiers
Eymoutiers 87120
226 000 €





- Surface121 m²
- Pièces5
- Séjour33 m²
- Salle d'eau2
- Terrain1 265 m²
- Construction1960
Descriptif du bien
Située à Eymoutiers, cette belle maison de bourg de 120 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et plein de charme.
Élevée sur un sous-sol complet, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un WC, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
À l'extérieur, le terrain attenant, entièrement paysagé et soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Il bénéficie d'une source naturelle et d'une pêcherie, apportant un charme rare à l'ensemble. Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs.
Cette propriété, prête à vivre et ne nécessitant aucun travaux, séduira les amateurs de nature tout en restant à proximité des commodités du centre-bourg.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface121 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain1 265 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEymoutiers 87120
- Taxe foncière1 800 € /an
- Référence7028E


Détail des pièces
- Entrée8.64 m²
- Salon32.7 m²
- Cuisine26.2 m²
- WC1 m²
- Chambre11 m²
- Salle d'eau / WC (en suite)4.11 m²
- Palier5.15 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12.7 m²
- Salle d'eau / WC6.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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