Maison individuelle – Vue étang – Proche bourg
Eymoutiers 87120
172 800 €





- Surface112.1 m²
- Pièces5
- Séjour30 m²
- Salle d'eau2
- Terrain412 m²
- Construction1994
Les points forts
- Vue
- Plain pied
Descriptif du bien
Maison individuelle de 105 m², bénéficiant d’une belle vue sur l’étang, bien exposée et située à proximité immédiate du bourg accessible à pied.
Elle se compose de 2 chambres de plain-pied, d’un séjour lumineux de 30 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de 2 salles d’eau et 2 WC.
En rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires offrent un second point de vue, idéal pour accueillir famille ou invités.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 412 m² et d’une terrasse agréable, parfaite pour les moments de détente face à l’étang.
Stationnement intérieur, cave et grenier complètent ce bien à fort potentiel.
Maison rare avec vue, à personnaliser selon vos envies.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface112.1 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1994
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueLac
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain412 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEymoutiers 87120
- Taxe foncière1 073 € /an
- Référence6954E


Détail des pièces
- Entrée4.52 m²
- Couloir2.2 m²
- Salon donnant sur balcon et étang29 m²
- Cuisine11.63 m²
- Chambre7.5 m²
- Chambre10.18 m²
- Salle d'eau4.6 m²
- WC1 m²
- Palier7.75 m²
- Couloir3.45 m²
- WC1.01 m²
- Salle d'eau3.78 m²
- Chambre9 m²
- Chambre9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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