Sur les hauteurs d'Eymoutiers, longère début XXe
Eymoutiers 87120
304 950 €
- Surface170 m²
- Pièces7
- Séjour40 m²
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain4 614 m²
- Construction1900
Descriptif du bien
Sur les hauteurs d'Eymoutiers, à cinq minutes du centre du bourg, cette propriété du début du 20e siècle est située au calme, au sein d'un petit hameau. Sur un terrain attenant de 4 600 m² abritant un plan d'eau avec sa cabane, l'ensemble comprend une maison d'habitation confortable et une vaste grange limousine de 100 m² au sol.
La maison
D'une structure saine, la bâtisse offre des volumes clairs et fonctionnels,
- Le rez-de-chaussée : L'espace s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante et lumineuse. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée avec des matériaux récents et de qualité. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied.
- L'étage : Une mezzanine dessert quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
- La grange : Attenante à la maison, cette bâtisse de type limousine développe environ 100 m² au sol. Sa belle hauteur et ses volumes préservés offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage important.
- Le terrain : D'une surface de 4 600 m², le parc entoure les bâtiments. Il accueille en contrebas une petite pièce d'eau privée, agrémentée d'une petite cabane en bois installée sur la rive.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Séjour40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Terrain4 614 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationEymoutiers 87120
- Taxe foncière886 € /an
- Référence7085E
Détail des pièces
- Entrée16.5 m²
- WC1.3 m²
- Cuisine17 m²
- Salon / salle à manger40 m²
- Chambre en suite17.5 m²
- Mezzanine25 m²
- Salle de bains / WC6.5 m²
- Chambre 12 m²
- Chambre12.5 m²
- Chambre avec dressing17 m²
- Chambre13.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Auclair Champeau
4 avenue de la Paix
87120 Eymoutiers
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